住宅ローン滞納問題相談室

「急遽のリストラ…ローンは山積み」でも払い続けるのは厳しい。そんなとき、きっと任意売却という制度が役立つでしょう。そしてその任意売却を行っている相談先が、一般社団法人の「住宅ローン滞納問題相談室」になります。

今回は数多くの任意売却実績をもち、その道のプロフェッショナルとして活躍している住宅ローン滞納問題相談室について紹介しますので、住宅ローンの返済でお困りの方は、ぜひ参考になさってください。

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住宅ローン滞納問題相談室の特徴①売却事例多数！任意売却のプロ

住宅ローン滞納問題相談室は、業務の中でとりわけ「任意売却」を専門的に行なっています。同社は、ローン返済に悩んでいる顧客のための支援を積極的に実施してきました。

その中で、「なんとかして残債をなくしていきたい」「どうしても現在の自宅に住みたい」などのニーズに応えるため、任意売却に特化して支援サービスを展開しています。同法人は、この分野のプロとして、たくさんの売却成功事例をもっていますが、さまざまな問題解決策の内から顧客にとっての最善策を提案してくれるでしょう。

ちなみに任意売却にはタイムリミットがあり、滞納が続いて手続きが遅れてしまうと住宅が競売にかけられてしまいます。もしあなたが任意売却を検討している場合は、早めに相談するようにしましょう。住宅ローン滞納問題相談室のスタッフが具体的な話に応じてくれるでしょう。

住宅ローン滞納問題相談室の特徴②スタッフ全員が任意売却を熟知

住宅ローン滞納問題相談室では、スタッフ全てが任意売却の知識に長けています。たとえば、同業他社に断られた案件に対しても、懇切丁寧に対応してくれるのが、同社の強みのひとつでしょう。

過去に取り扱ってきた総合相談数は、なんと「3,000件以上」にものぼります！ 経験豊富な事例と専門知識を活かしながら、あなたの相談に対して適切なアドバイスをしてくれるでしょう。

住宅ローン滞納問題相談室の特徴③「破産」など法的なこともおまかせ

破産してしまったとき、債務整理で困っているときなど、住宅ローン滞納問題相談室にはそれを受け止めて解決できる受け皿があるので、その点が他社と大きく違うところです。実際に法的手続きが必要なときには、専属の弁護士とタッグを組み、最後までワンストップで対応してくれるでしょう。

不動産の売却から生活のリカバリーまでトータルで問題解決を支援してくれますので、もしもの場合は、安心して任せることができますね。

住宅ローン滞納問題相談室の特徴④少数精鋭でしっかりと要望に対応

また住宅ローン滞納問題相談室は、少人数で対応しているので、あなたの希望や要望にも柔軟に応えてくれることでしょう。スタッフ全員が顧客満足度向上のために、質の高い売却サポートを行なっています。

同時に、金融機関やサービサー（債権回収会社）との交渉術もよく知っているので、親身になって対応してくれるでしょう。債権者との「落としどころ」がわかっているので、あなたの要望に応えながらも最善の方向へと導いてくれること間違いなしです。

住宅ローン滞納問題相談室の特徴⑤リースパックや親族間の売買で平和に解決！

そして住宅ローン滞納問題相談室最大の強みであり、アピールポイントとなるのが、「リースバック」と「親族間の売り買い」です。「現在の家に住み続けたい」というあなたの思いに直接的に応えてくれるこの二つですが、具体的にどのような内容なのでしょうか？一つずつ紹介していきます。

リースバック

リースバック成功には、コツがあります。一番大事なのが、リースバックの後の家賃と契約書内容でしょう。本来、売却は高ければ高いほど有利ですが、リースバックについてはその逆です。

住宅ローン滞納問題相談室での成功事例においては、比較的安価で売却をし、リースバックした例がほとんどでしょう。そのわけは、売却の価格が高額であればあるほど、賃料が高くなってしまうからです。

たとえば3,000万円を3,000万円のまま売却すると、賃貸料金が20万円を上回ってしまいます。したがって低い家賃で住み続けるために、売価を下げなければなりません。最近では、デフレの影響もあり、その需要がとても高まっています。

大手不動産会社も積極的に「リースバック」という文字をアドバタイズしており、日常に浸透しつつあります。そのためリースバック専門業者も増加しました。リースバック業者のなかにもさまざまな形態があり、大きく分けて三つになります。

「金融系」「不動産会社」「個人」これらがベスト３といえるでしょう。またリースバック会社によって特徴があり、主なものとしては「区分所有」「買い戻し特約があるかないか」「不動産価値基準」「所有者の属性」「初期費用について」などが挙げられるでしょう。

ある会社ではノーといわれても、他社ではオーケーといわれることもしばしばです。このように多様化している状況にあっても安定して、「本当に頼れるリースバック会社」を紹介できるのが、住宅ローン滞納問題相談室の最大の強みでしょう。

親族間の売り買い

住宅ローン滞納問題相談室には、もうひとつの大きな強みがあります。それが「親族間の売り買い」です。親子間の売買には、「贈与」という基準が絡んでくるので、銀行は融資がしてくれることはありません。

多くの銀行が融資を受け付けておらず、住宅ローンを組むことができないので、ハードルの高さは否めないでしょう。仮に融資を受け付けてくれる銀行を見つけても、まだ大きな壁があります。それは、「個人の信用・物件価値・何年住むのか」というハードルです。

ここで一番ネックになってくるのが、「物件価値」でしょう。たとえば「父親にローンなど残債があり、返済義務があるので評価をしてもらえない」といったケースは多いようです。たとえば、父親のローン1000万円が残っている家を息子がローンを組むために査定したところ、500万円の評価額しかもらえず、あと500万円が必要というケースも起こり得るでしょう。

親子間の売り買いのメリットは、「毎月の返済が少なくなる」「個人情報の外部がない」「好きな家に住み続けられる」などがあります。一方でデメリットは、親のローンをそのまま継続して組んだ子どもが、自身の住宅ローンを組みづらくなる、ということが挙げられるでしょう。住宅ローン滞納問題相談室は、それらを踏まえながらも確かな成功実績を作ってきました。

専属の提携有力銀行を四つももっている点は、評価に値するでしょう。これは住宅ローン滞納問題相談室が培ってきた、信用力の賜物です。顧客からも「他社で断られたが、できるようになって嬉しい」「弁護士には、あきらめることを勧められたが、ついに親子間売買が成功した」など確実な評価をもらっているようです。

まずは公式サイトから問い合わせしてみよう！

今回は、「任意売却」に特化した住宅ローン滞納問題相談室について紹介してきました。少数精鋭でフットワーク軽く、親身に応対してくれるのが同社の特徴です。

住宅ローンの滞納は、衣食住や法律に関わるとても難しい問題ですから、少なくともひとりで考え込んでいいことではありません。住宅ローン滞納問題相談室の実績は十分ですし、また売却したら終わりでなく、売却後の残債についてもサポート（弁護士・司法書士の照会）をしているので安心でしょう。

住宅が競売にかけられそうで困っている方は、ひとまず公式サイトの問い合わせフォームから連絡してみてはいかがでしょうか？ お急ぎの方は、フリーダイヤルでも対応していますので、そちらから連絡してみてください。

住宅ローン滞納問題相談室の口コミ・評判を集めました

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