すみれ不動産販売の口コミや評判

すみれ不動産販売株式会社
所在地：大阪・梅田コンサルタントオフィス
〒530-0014　大阪市北区鶴野町3番9号　THE UMEDA TOWER
設立：2004年3月
対応エリア：大阪府
TEL：0120-316-744
免許番号：兵庫県知事(4) 第 203686号
公式サイトURL：http://www.sumirefudosan.com/

すみれ不動産販売は、近畿全域の不動産買取や任意売却をしている不動産会社です。不動産を高価で買い取ってもらいたい方や、任意売却をして、売却代金を住宅の返済ローンに充てたい方には、すみれ不動産をおすすめします。この記事では、すみれ不動産を利用すると具体的に、どのようなメリットがあるのかを紹介します。

仲介手数料無料で高額買取可能！

すみれ不動産は「賢く、確実に売るならすみれの買い取り売却で決まり！」をキャッチコピーにしています。このキャッチコピーのとおり、すみれ不動産ならあなたの持っている物件を高く、素早く、仲介手数料・諸経費無料で売却できます。以下にその詳細を記載します。

■すみれ不動産で買い取りを扱っている物件

まず、すみれ不動産では空き家・空きビルや土地だけでなく、以下のような物件も買い取りをしています。

・古家や老朽化したアパート

・相続した不動産

・事件・事故物件

・一棟マンション

・赤字の投資物件

など、買い取りを扱っている物件は非常に多岐にわたります。

■顧客の要望に応える買い取り対応

また、顧客の要望にもできる限り対応をしています。例えば、税金を滞納して差し押さえられた方や、住宅の競売開始の通知が届いた方は、すぐに売却して現金化をしたい場合が多いでしょう。

そのようなケースはもちろんのこと、離婚して自宅を売りたい方、年金暮らしで住宅ローンが払えない方、他社で売れずに困っている方など、すみれ不動産ではさまざまな事情を抱えている顧客の要望に応えています。

■高額買取が可能な理由

すみれ不動産では、今回紹介したさまざまな物件を高額で買い取ることができるのです。それには理由があります。すみれ不動産では、他の不動産会社と違い、すみれ不動産自体が買主なため、仲介手数料がかからないからです。また仲介と違い、買主を探す手間が省けるため、いち早く現金化をすることが可能でもあります。

任意売却の流れ

まず任意売却とは、簡単にいうと住宅ローンの返済をストップし、不動産の売却代金を住宅ローンに充てる方法のことをいいます。すみれ不動産ではただの不動産の売却だけではなく、任意売却の相談も承っています。

債権者（銀行）との交渉も顧客に代わり、すみれ不動産が行ってくれるので安心です。以下はすみれ不動産での任意売却の流れを説明します。

■任意売却をしたいと思ったらまずは相談

顧客が任意売却をしたいと思うのは、さまざまな理由で住宅ローンの返済が困難になった場合です。もしそうなったら、任意売却解決のプロがいる、すみれ不動産に相談しましょう。

一般の不動産会社では、債権が絡んだ不動産売買の取り扱いがなく、専門知識もノウハウも持ちあわせてないことが多いです。しかし、すみれ不動産には専属の顧問弁護士・司法書士がいるため、任意売却に関する相談をしっかりとサポートできます。

■交渉はすべてすみれ不動産にお任せ

顧客の状況をヒアリングしたら、次に媒介契約と必要書類の提出をしてもらいます。そうすれば、あとは債権者との交渉をすみれ不動産にお任せできます。そのあとは、物件の査定、売却価格の決定、売却開始、買主決定という流れで進んでいき、最後に顧客と買主の間で売買契約、決済をして任意売却は完了です。

自分一人では、交渉や売却が難しい任意売却も、すみれ不動産からのサポートを受けることによって、非常にスムーズに手続きを進めることができますよ。

法律のプロがサポート

すみれ不動産には、顧問の弁護士・司法書士が相続問題に関する相談をサポートします。それまでの経験に基づき、的確なアドバイスをしてもらえるのです。

主に法律のプロのサポートが必要になるのは、任意売却の相談や不動産の相続問題の相談です。ここからは、すみれ不動産顧問の法律のプロが、それらをどのようにサポートしてくれるかを記載していきます。

■任意売却の相談の場合

任意売却には大抵の場合、住宅ローンの問題だけではなく、債務整理や離婚問題、多重債務などの問題がついてまわります。そんなときに頼りになるのが、すみれ不動産専属の法律のプロです。

住宅ローン問題や借金、離婚問題の解決も、すみれ不動産専属の弁護士・司法書士・税理士がまとめてサポートします。なんでも気軽に相談できるので、安心して任意売却の手続きをできます。

■不動産の相談問題の場合

不動産の相続問題にも遺産分割協議や相続税対策、共有・境界問題を始めとして、さまざまな問題が付随します。また、それに伴って顧客にはさまざまな要望が生まれます。

「相続した土地や建物を高く、早く現金化をしたい」「解体や測量など煩わしいことは任せたい」「遺産分割協議をスムーズに終わらせたい」「不動産の詳しいことが全く分からない」「相続税対策もまとめてお願いしたい」といったものです。

こういった場合でも、すみれ不動産専属の弁護士・司法書士・税理士が顧客を徹底的にサポートし、問題の解決をスムーズに行ってくれます。

以上が、近畿全域の不動産買取や、任意売却をしている不動産会社である、すみれ不動産販売の特徴です。すみれ不動産で不動産売却をすれば、会社に直接売却ができ、仲介手数料もかからないため、素早く高価で買い取りをしてもらえることが分かったと思います。

また、任意売却や、不動産の相続問題の相談をするときにも、すみれ不動産顧問の弁護士や司法書士、税理士といった法律のプロからのサポートを受けることができます。

このように、すみれ不動産は、不動産に関するさまざま問題をその道のプロが解決してくれる不動産会社です。あなたも不動産を売却したい、任意売却や不動産の相続問題の相談をしたいと思った際には、まずは、すみれ不動産に行ってみることをおすすめします。

すみれ不動産販売の口コミ・評判を集めました

→この方は、悩んでいたところすみれ不動産販売に相談し、無事に解決することができたそうですね。分からないことや悩みがあるときでも、親身で丁寧な対応があれば安心してお任せすることができます。
また、すみれ不動産販売では顧問の弁護士や司法書士が任意売却や相続問題に関する相談をサポートしています。責務整理や離婚問題、多重責務などの問題にも柔軟に対応してくれるため不安なことが多い方でも気軽に相談することができます。